cherche aide pour achat maison

[youri]

Salut,

Voila, je vais faire une offre de particulier a particulier sur une maison et je cherche des tuyaux sur ce qu'il faut faire et ne pas faire.
Ce que je veux surtout savoir, c'est qu'est ce que je dois faire pour que le vendeur s'engage egalement.
Est-ce que je dois passe par un notaire ?
A partir du moment ou je signe qque chose avec le vendeur, je ne voudrais pas qu'une des agences qui ont la maison en vente me souffle l'affaire ou rende la transaction nulle parce que je n'ai pas fait les choses dans les regles.

En gros, y a t-il un motard notaire dans la salle ????

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La psychologie, y en a qu'une : défourailler le premier !

[Québec]

Je ne suis pas notaire, mais à mon avis il te suffit de faire une promesse de vente sous sein privé
Par contre j'espère que tu n'avais pas visité la maison avant par le biais d'une agence ou du moins pas sous ton nom, sinon ça risque de partir en free style
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[youri]

[BENOITAGENT]

ben je vois pas pourquoi tu ne veux pas vendre par le biais d'un notaire cela offcialise la vente d'autant plus que les frais de notaire sont a charge de l'acheteur
et puis entre nous une vente de maison c'est cher cela engage pour des années je ne signerais pas autrement que par un notaire meme si : c'est cher , c'est un peu plus long , cela a le merite d'etre clair
ceci dit ceci n'empeche pas que tu fasses ton annonce dans un canard local, que tu fasses faire la visite de risque, la promesse vente toi meme, et seulement la vente chez le notaire

[arsouille73]

Tu sera obligé de toute façon de passer chez le notaire, donc autant signer un compromis de vente.
Au moins le vendeur ne pourra pas vendre a quelqu'un d'autre ou alors il sera obligé de te verser des compensations.

N'hesite pas !!! je me suis fait piquer un terrain, en voulant prendre mon temps et en croyant les promesses du vendeur.
Quand il y a de l'argent en jeu ne prend pas de risques.
Signe, tu peux toujours t'arranger avec ta banque, pour qu'il refuse ton credit si tu n'en veux plus, cela te coutera rien.

[Papi]

si dans le protocole d'accord il y a la close d'obtention du crédit
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[Invité]

Il y a un petit guide que tu trouvera chez le notaire
http://www.gfnp.fr/departement.php?mode=chapitre&chapitre_id=1

Sinon dans l'ordre

visite de la maison, regarder s'il y a des vices, mur fendu, charpente état de la toiture etc
Demande au proprio s'il ya des pbs , car il doit te faire parts des vices.
Renseigne toi sur les prix pratiqués puis négocier ...

Ensuite rdv chez un notaire pour signer une promesse de vente ,normalement le vendeur doit fournir des certificats concernant l'amiante, les termites.
Dans l'acte pense que tu dois pouvoir casser la vente si tu n'as pas le prêt.

Renseigne toi sur les aides possible pour l'achat.

Normalement le notaire est là pour répondre à toute tes questions

[tatchik74]

prendre son propre Notaire et non celui du vendeur, IMPORTANT

Une promesse de vente bloque plus le vendeur que l'acheteur
Un vendeur peu rarement anuler une vente alors que l'acheteur avec des closes il peut toujours
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